DEUX MAISONS ANCIENNES AVEC UNE GRANGE AU MILIEU

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Maison 125 m² - 8 pièces - Montagnac-D'Auberoche (24210)

Ref 14075-958
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Prix 165 000

Description de l'offre

ENSEMBLE AVEC DEUX MAISONS NON ATTENANTES AVEC UNE GRANGE AU MILIEU : 1ère Maison : habitation avec beaucoup de charme, d'une superficie de 65 m², en pierres apparentes ; se situant sur la commune de Montagnac d'Auberoche. Hameau et environnement très calme, cette maison se situe à 25 kms de Périgueux et 7 kms de Cubjac. Cette maison se compose : au rdc : une cuisine équipée d'une hotte + plaques vitrocéramiques + évier avec double vasque + plan de travail, une chambre (13 m²), un salon (6,5 m²), une salle d'eau (3,5 m²) avec cabine de douche + wc. Un escalier en bois pour monter à l'étage. Étage : partie mansardée avec une chambre (10,5 m²), une chambre/bureau (10,5 m²). Chauffage électrique. Double vitrage. Belle cour extérieure. Une place de parking latérale à la maison. 2ème maison : maison en pierres apparentes, extérieur/intérieur. Une pièce unique au rdc de 38 m², avec cuisine, cheminée ancienne et fonctionnelle. A l'étage : chambre (15 m²), salle de bains (5 m²) avec douche +wc. Chauffage électrique + bois. Simple vitrage LES DEUX MAISONS SONT VENDUES MEUBLÉES. CLASSE ENERGIE : F Extérieur : 2 dépendances extérieures fermées de 6,5 m² chacune + une dépendance ouverte (6,5 m²). Une grange en pierres d'une superficie de 80 m², avec possibilité d'aménager le grenier. Terrain constructible (CU+) d'une superficie de 4 145 m². Assainissement individuel (fosse septique) à réviser. Cet ensemble est adapté à la location saisonnière. Potentiel pour créer des gîtes. Pour tout renseignement, joindre le négociateur immobilier : Mr Michel LACHAUD ,PROPERTY WITH 2 INDEPENDENT HOUSES AND A BARN IN BETWEEN THEM: Montagnac d’Auberoche: at only 25 km from Périgueux and 7 km from Cubjac: House n°1 (65 m²) is very charming; it comprises of apparent stone walls with on the ground floor an equipped kitchen (hob, cooker, double basin, work surface), a bedroom of 13 m², sitting room of 6.5 m², shower room (3.5 m²) with shower cubicle and a toilet.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24210


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 4 756 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 165 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 255 €


Taxe d'habitation 112 €


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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