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Maison 145 m² - 9 pièces - Saint-Antoine-D'Auberoche (24330)

Ref 15422-958
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Prix 243 500 HAI*

Description de l'offre

Magnifique maison, avec piscine, située dans un hameau de 2 habitations entre Montignac et Périgueux. La partie ancienne est en pierres avec cave où se trouve la chaufferie, une extension a été rajoutée dans les années 80. La partie habitable de 144 m² se compose en rez-de-chaussée de: une agréable cuisine équipée, qui s'ouvre sur 1 terrasse couverte et la piscine; le séjour (34 m²) avec cheminée; une chambre 13 m²; un bureau 9 m². A l’étage: le palier, 3 chambres (13 - 11 et 13 m²), un bureau, une salle de bains 9 m². WC aux 2 niveaux. Abri pour voiture sur le terrain. Chauffage central au gaz. Double vitrage. Isolation faite. Aucuns travaux à prévoir. Assainissement aux normes après un contrôle en 2015. Ensemble en très bon état qui peut correspondre à une résidence principale ou secondaire. Le coin piscine est agréable et au calme. Taxe foncière : 830 euros ,Contacter Michel Lachaud tel 0687106188 agent commercial qui a en charge la négociation de ce bien. ,This property which is situated in a hamlet between Montignac en Périgueux in the Dordogne, is really lovely! The old nature stone-built part of the house has a cellar with the boiler room and then there was an extension added in the Eighties. The house comprises of 144 m² with on the ground floor: a fully fitted/equipped kitchen that opens out onto a covered terrace and the swimming pool; living area of 34 m² with a fire place; bedroom (13 m²); study room (9 m²). First floor comprises of a landing, 3 bedrooms (13 - 11 et 13 m²), study room and a bathroom (9 m²). There are toilet rooms on each level. Shaded car park in the garden. The house has gas fired central heating, double glazing, it is well insulated and there are no works needed. The septic tank is installed to the latest norms and has been checked in 2015.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24330


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 032 m²


Nombre de pièces 9


Vue Vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Nombre de parking 2


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 243 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,87 %


Taxe foncière annuelle 830 €


Taxe d'habitation 750 €


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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