Ferme périgourdine entièrement ténovée en 2015

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Maison 300 m² - 12 pièces - Saint-Rabier (24210)

Ref 14602-958
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Prix 398 000 HAI*

Description de l'offre

Ancienne ferme périgourdine en pierres totalement rénovée en 2015 située dans un hameau au calme et à proximité de MONTIGNAC en Périgord Noir. D'environ 300 m² habitables, la maison est élevée sur une cave de 160 m² non enterrée. En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée 17 m², une entrée 7 m² avec placards, un salon 70 m² avec une grande cheminée et son cantou Périgourdin, 4 chambres (3 de 12 m² et une de 11m²), une salle de douche (avec bac), WC, un bureau bibliothèque 7 m². A l'étage : couloir 30m² avec 5 placards en chêne et des coffres de rangement en chêne massif, 4 chambres avec leur salle de douche (bac) et WC, utilisées en chambres d'hôtes (3 de 30 m² et une de 20 m²). Toutes les parties sont isolées, fenêtres PVC de couleur pierre ainsi que la baie vitrée. Chauffage fuel, bois et électrique. Assainissement avec son système d'épuration neuf et aux normes. Extérieurs et dépendances : Trois granges : Une de 90 m² avec 1 étage dalle hourdis posée, la deuxième de 15m², la troisième 120m² avec 2 étages. Un parking privé 8 voitures. Une cour privée. La piscine (8x3.25 m) a été faite en 2015 elle est couverte et a un système filtration à verre au sel. CLASSE ENERGIE : D ,



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24210


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3 624 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Vue Vue dégagée


Nb de salle d'eau 5


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 8


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %


Taxe foncière annuelle 1 950 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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