A vendre SORGES, ensemble 3 maisons sur 4865m².

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Maison 284 m² - 10 pièces - Sorges (24420)

Ref 15464-958
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Prix 249 000 HAI*

Description de l'offre

Secteur SORGES - Dans un joli hameau typiquement périgourdin, avec cadre bucolique, ensemble de 3 maisons : 2 habitables plus une 3ème à aménager, grange avec de beaux volumes à rénover sur 4865 m² de terrain attenant plus un puits. Potentiel intéressant pour gîtes, grande famille. A 10mn gare de Thiviers. Très ancienne maison du 18ème siècle + maison attenante ancienne de 76m2 habitables sur 2 niveaux à aménager.. En rez-de jardin: 1ère maison : dégagement 4.14 m², 1 SdB + WC 8.35 m², 1 bureau 21.60 m², 1 chambre 15.50 m². En rez-de-chaussée surélevé: escalier pierre avec terrasse couverte et évier, 1 cuisine/séjour 33 m², 1 salon 22.20 m². 2ème maison attenante à aménager : rez de jardin 38m2 avec sol béton, réservations alimentations évacuation eau électricité, 1er étage : une grande pièce 37m2. Dépendance: ancien four 15.40 m² + 1 pièce de 9.80 m². Auvent 16 m². Chauffage central au fuel pour les 2 maisons. Troisième maison très ancienne rénovée, avec abri bois 35.50 m² et 1 grange attenante de 50 m². En RC: poutres, pierres apparentes, 1 pièce sol pisée, salon 33 m², cheminée avec pulseur, une salle atelier 40 m², carrelage, chauffage central + poêle. Etage mansardé: 2 pièces en suite de 24 et 15 m², salle de bains 1.80 m², WC 1 m². CLASSE ENERGIE: C Near SORGES you’ll find this property comprising of 3 houses in a typical perigordian hamlet and its rustic settings. There are 2 houses habitable and 1 that needs transformation plus a huge barn that needs renovation too, all is set in a plot of 4865 sqm of land and there is a well on the property. Very interesting property for those who are interested in doing touristic letting, as the property is only 10 minutes away from the train station of Thiviers. The first house dates from the 18th century, it comprises of 2 levels with a total of 76 sqm habitable space, in need of renovation. Garden level: hallway 4.14 sqm, bathroom plus toilet 8.35 sqm, a study room 21.60 sqm, 1 bedroom 15.50 sqm. Ground floor: stone staircase with a covered terrace and a sink, living area of 33 sqm and a sitting room 22.20 sqm. Second house (attached to the first house) is in need of renovation too, the garden level of 38 sqm with its concrete floor with the connections for waste water and electrics already installed. First floor comprises of 1 large room of 37 sqm. Outbuilding: old stone oven building of 15.40 sqm, and another room of 9.80 sqm. Lean-to of 16 sqm. Central heating, oil fired, in both houses. The third house has been renovated with a wooden shed of 35.50 sqm, attached barn of 50 sqm. Ground floor has beamed ceilings, apparent stone walls and 1 room pisé flooring; the sitting room of 33 sqm has a fire place; there is a tiled workshop of 40 sqm, central heating and a wood burning stove. Upstairs there are 2 attic rooms en suite of 24 and 15 sqm, a bathroom of 1.80 sqm, toilet 1 sqm. ENERGY RATING: C



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24420


Surface habitable (m²) 284 m²


surface terrain 4 865 m²


Nombre de pièces 10


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage FIOUL


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %


Taxe foncière annuelle 731 €


Taxe d'habitation 329 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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