belle rénovation avec chambre d'hôtes

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Maison 170 m² - 7 pièces - Thiviers (24800)

Ref 15281-958
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Prix 208 740 HAI*

Description de l'offre

Belle transformation de cette grange. Sur une côté la partie habitable du propriétaire: entrée par la véranda, cuisine équipée et aménagée 20m², grand salon 45m² avec insert, deux baies vitrées et un coin bar, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec urinoir, trois chambres (16, 14 et 6m² +dressing 3m²). Cave. Grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Au milieu de la grange un grand garage (122m²) avec plusieurs pièces. De l'autre côté de la grange la partie chambre d'hôtes comprenant deux chambres avec chacune son coin cuisine et salle d'eau. Deux fosses septiques vidangées récemment. Terrain clôturé de 2.5 hectares avec bassin 8000litres et ruisseau proche de la route national. TF 760€, TH 513€, DPE: C Panneaux solaire qui apportent environ 3500€/an. Very nice barn conversion : the owner of the property lives in one part of the building which comprises of an entrance via the conservatory with its electric shutters and automatic velux windows; there is a fully fitted and equipped kitchen of 20 m², a spacious sitting room of 45 m² with built-in wood burning stove, 2 bay windows, and a bar in the corner; a bathroom with shower and bathtub; toilets; 3 bedrooms of 16 / 14 and 6 m² plus dressing of 3 m²). Attached to this house you'll find a barn and spacious garage with several rooms. On the other side of this barn there is a second dwelling which comprises of two guest rooms, each with a small kitchen unit and shower room. The property has 2 septic tanks which have recently be emptied. The enclosed garden of approximately 2.5 ha comprises of a 8000 litres pond and a small stream; all near to a Route Nationale. Land tax of ± 760 € Council tax of ± 513€. ENERGY CLASS: C Solar panels which generate an income of 3500€ per year aproximatly.



Coordonnées du négociateur :

BERENDSEN Dorine

Adresse mail : dorine@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24800


Surface habitable (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Vue Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 740 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 196 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %


Taxe foncière annuelle 760 €


Taxe d'habitation 513 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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