Secteur TOURTOIRAC (24) Maison individuelle en ossature bois superficie habitable 115m² + terrain attenant

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Maison 115 m² - 5 pièces - Tourtoirac (24390)

Ref 12852-958
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Prix 149 500

Description de l'offre

Secteur TOURTOIRAC (24), dans un environnement calme. A 1,5kms du bourg de Tourtoirac, à 9kms de hautefort et à 35kms de Périgueux. Beaucoup de charme, pour cette maison en ossature bois. Superficie : 115m² habitables, dans un joli terrain de 2960m², bordé par les bois. Piscine hors-sol et circulaire, intégrée, dans le jardin. Carport (36m²) à l'entrée de la propriété. Terrasse couverte au niveau de la façade principale. La maison comprend en rez-de-chaussée, un garage attenant (15m²) et 85m² habitables dont : une cuisine aménagée et équipée ; un séjour/salon 57m² avec un poêle à bois autrichien ; 2 chambres (10.85 et 10.68m²), une belle salle de bains avec baignoire d'angle. Etage mansardé et aménageable de 30m² avec une chambre avec un velux et une grande pièce dont branchements possibles pour évacuation eau. Climatiseur réversible possible à l'étage. Maison parfaitement étudiée pour économies d'énergies. Isolation : bois+double vitrage. Chauffage électrique par le sol. Chauffe-eau électrique. Assainissement individuel. CLASSE ENERGIE : D. Taxe foncière 2020 : 981,00 euros. Cette maison était louée jusqu'au 31/10/2020, pour un loyer mensuel CC, de 668,00 euros. Contacter Mr Fabien LACHAUD, négociateur immobilier, Agence Grandchamp Immobilier 24160 Saint Martial d'Albarède, tél pro 06/84/63/28/97 ; pour tout renseignement et visites.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Fabien

Tél : 0564131736

Adresse mail : fabien.lachaud@yahoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2004


Prix de vente 149 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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