Maison sur 1 hectare avec ruisseau

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Maison 250 m² - 6 pièces - Montignac (24290)

Ref 13804-958
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Prix 330 000 HAI*

Description de l'offre

Secteur MONTIGNAC - Spacieuse et lumineuse maison entièrement en pierres sur un terrain d’environ 1 hectare avec un petit ruisseau. La maison de 250m² habitable environ offre des beaux volumes et des grandes pièces. Elle comprend au rez de chaussée: une entrée desservant un salon (environ 35 m²) avec belles poutres et cheminée monumentale, un deuxième salon (35m² env.), une cuisine entièrement équipée et aménagée avec décorations originales, 1 chambre avec placards et sa salle d'eau avec doubles vasques, 1 wc séparé. A l'étage: 1 suite de 30 m² environ avec sa bibliothèque, son dressing et son coin lavabo, le grenier (15m² env.) pourrait être aménager. Combles de rangement sur toute la surface. En rez de jardin : 1 appartement comprenant un séjour, 1 chambre et son cabinet de toilette et wc adapté pour une personne handicapé, 1 cuisine d'été, 1 garage et 1 chaufferie et cave, le tout sur 120 m² au sol. A l'extérieur : 1 dépendance et 1 réserve à bois. Joli parc complanté et petit bois. Une source alimente la propriété. Assainissement individuelle : Fosse septique avec bac dégraisseur contrôlé, chauffage fioul et électrique. ENERGIE CLASSE E. MONTIGNAC area - Spacious and light stone build property on about 1 ha of land with a small stream on it. The house has a living area of about 250m². The ground floor comprises of: an entrance, living room (35m²) with exposed beams and monumental fireplace, a second reception room of about 35m². a fully fitted and equipped kitchen, decorated in a very original way, a bedroom en suite with shelves and shower room with double wash basin, separate toilet. The first floor comprises of a large room of about 30m² with a library, a dressing and a wash basin, the remaining attic (about 15m²) could be converted into a bathroom. In the basement (garden level) there is an apartment which comprises of a sitting room, 1 bedroom with wash basin and toilet (suitable for a less valid person), a summer kitchen, garage and



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24290


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1,02 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue Vue dégagée


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1965


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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