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Ferme 90 m² - 6 pièces - Payzac (24270)

Ref 14354-958
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Prix 137 000 HAI*

Description de l'offre

Cette exploitation est idéale pour une activité agricole, située en fin de hameau, dans un environnement rural et très calme. La maison d'habitation est élevée sur cave. En rez-de-jardin : la cuisine aménagée 18 m², qui s'ouvre sur la salle à manger 15 m² (pourrait ne devenir qu'une seule pièce) 4 chambres 14 - 11 - 10 et 9 m². Au sol plancher en très bon état. Salle de bains (baignoire et douche) 8 m², toilettes. Chauffage central au gaz. Simple vitrage. Grenier aménageable sur 67 m². La maison est habitable. Quatre dépendances : une belle grange en pierre 200 m² au sol; 1 poulailler 35 m² ; 2 bâtiments avec laboratoires pour élevage de canards 180 +100 m². Une noyeraie sur un demi hectare ; en pleine production. Le terrain devant la maison est très arboré. Taxes foncières : 743 euros REF 14354 , ,Agricultural property for sale, set at the edge of a hamlet in a calm and rural environment. The main house has a basement under the house; the garden level comprises of a fitted kitchen of 18 m² which opens out onto the dining room (15 m²); 4 bedrooms of 14 / 11 / 10 and 9 m²; wooden floors which are in very good state; bathroom with bath and shower (8 m²), toilet. Central heating, gas fired; single glazing. The attic of 67 m² is also suitable for conversion. House is habitable right away. There are 4 outbuildings: a big stone built barn with 200 m² of floor area, a chicken house of 35 m², 2 buildings adapted for keeping ducks (180 and 100 m²). Walnut trees on about half an hectare. The garden in front of the house has a lot of trees. Landtaxes of about 743 € REF 14354 ENERGY RATING: to follow. ,



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24270


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 1,50 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 129 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,2 %


Taxe foncière annuelle 743 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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