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Maison 114 m² - Nailhac (24390)

Ref 14630-958
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Prix 191 700 HAI*

Description de l'offre

Magnifique maison des années 1986, en pleine campagne et sans voisin à proximité. Cette maison est située au milieu d'un parc boisé - grands chênes et arbres fruitiers - entièrement clos de 18 900 m² avec 2 étangs de 4 000 m² (empoissonnés). Vue superbe sur le château de HAUTEFORT. En rez-de-chaussée : une cuisine avec son annexe 17 m², une salle manger avec salon 37 m² avec grande cheminée, trois 3 chambres (12 - 12 et 10 m²), une salle bains 7m² (douche et baignoire), un WC. Terrasse de 22 m². A l'étage : une chambre 15 m². Les dépendances : un garage 36 m², une autre dépendance de 12 m² pour outillage et entretien du terrain. Toitures en très bon état. Chauffage électrique + cheminée avec chaleur diffusée dans les différentes pièces. Double vitrage et volets en bois. Taxe foncière : 302 euros. Les commerces de proximité se situent à 800 m. dans un joli bourg très touristique. CLASSE ENERGIE : F ,Wonderful property, built in 1986, set in the countryside, no nearby neighbours. The house is set in the middle of a landscaped wooded garden with big oak trees and fruit trees, the garden is totally enclosed and comprises of 2 lakes of 4000 m² (with fish in them), total land surface of 18900 m² and a view towards the Hautefort castle. Ground floor comprises of a kitchen an annex of 17 m², dining room and sitting room of 37 m² with a big fireplace, 3 bedrooms of 12 / 12 and 10 m², a bathroom of 7 m² (bath and shower) and a toilet room. Terrace of 22 m². First floor comprises of a bedroom of 15 m². Outbuildings comprise of a garage of 36 m², a garden shed of 12 m² for garden tools etcetera. Roofs are in good condition. Electric heating and wood burning stove for heating. Double glazing, wooden shutters. Land tax of 302 euros. The nearest shops are only 800 meters away. (suite) ,



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 1,89 ha


Vue Vue dégagée


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 1986


Prix de vente honoraires TTC inclus 191 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %


Taxe foncière annuelle 302 €


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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