AVEC UNE BELLE VUE, SUR 1.47HA AMÉNAGÉ ET PAYSAGÉ BELLE DEMEURE ANCIENNE, 230M² RÉNOVÉE ENTIÈREMENT ATYPIQUE

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Ferme 230 m² - 8 pièces - Saint-Sulpice-D'Excideuil (24800)

Ref 3531-958
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Prix 385 000 HAI*

Description de l'offre

Secteur Thiviers - Exceptionnelle décoration pour cet ensemble périgourdin avec dépendances, (possibilité gîte), rénové dans les règles de l'art, sur 1.47 ha avec une vue imprenable, au calme. L'habitation principale 230 m² habitables comprend en RDC (123 m²): 1 cuisine 27,40 m² avec belle cheminée, éléments anciens, poutres et pierres apparentes, ouverte sur salle à manger de 26,50 m², 1 entrée, 11 m² 1 salon 47,50 m², 1 wc séparé, 1 douche italienne, buanderie 6.40 m² et chaufferie 2.75m². À l’étage : 3 belles chambres 23m²- 23m² - 32 m², 1 wc séparé, 1 exceptionnelle salle de bains + wc 17,50 m², 1 terrasse couverte 12 m², 1 préau plus cuisine d'été 35m², 1 garage 25 m², 1 atelier 20 m². 1 Gîte 32 m² : salle d'eau + wc à terminer; avec possibilité d'extension sur une pièce de 22 m². Chauffage central fuel, double vitrage sur une partie. Cave, Citerne 24m³. Near Thiviers – wonderful ensemble of buildings, greatly renovated, all buildings are set in a plot of 1.47 hectares with an impeccable view and set in a very calm environment. The main house of 230 sqm comprises on the ground floor (123 sqm) of a kitchen (27.40 sqm) with a nice fire place and some lovely old features, apparent stone walls and beams, it opens out into the dining room of 26.50 sqm, there is an entrance hall of 11 sqm, a sitting room of 47.50 sqm, a separate toilet, an Italian shower, laundry room (6.40 sqm) and boiler room of 2.75 sqm. First floor comprises of 3 bedrooms of 23 / 23 and 32 sqm, a toilet, a very special bathroom with a toilet (17.50 sqm), a covered terrace of 12 sqm, a summer outbuilding of 35 sqm, a garage of 25 sqm plus a workshop of 20 sqm. The little guesthouse comprises of 32 sqm, the shower and toilet need to be finished, there is an existing possibility to make an extension of 22 sqm. Central heating, oil fired; there is double glazing on a part of the joineries. Cellar, cistern of 24m³.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24800


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1,47 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue imprenable


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %


Taxe foncière annuelle 700 €


Taxe d'habitation 1 048 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus

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