EXCIDEUIL: A VENDRE: Coeur de bourg, avec commerces écoles et lycée, maison de caractère, 187m² + locatif 90

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Maison 187 m² - 8 pièces - Excideuil (24160)

Ref GEVMA510002144
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Prix 315 000 HAI*

Description de l'offre

Au cœur d'un bourg tous commerces, écoles, collège et lycée: typique demeure de caractère et charme avec jardin arboré et paysagé sur 394m² plus terrasse de 90m² et 2 locaux à usage professionnel loués 900 euros par mois.. La maison est de 187m² habitables, réalisée entièrement avec matériaux de qualité, plus garage. Un revenu mensuel et actuel de 900 euros pour bureaux à usage professionnels en très bon état complète la propriété. La maison comprend en rez-de-chaussée : hall privé, une chambre, avec salle d'eau et W.C., sortie sur le jardin, cellier et garage. Premier étage (93m²): salon de 48m² avec cheminée Louis XIV, dalles en pierre du pays, mezzanine au-dessus; accès sur la terrasse de 90m² et sur le jardin; salle à manger, cuisine aménagée avec également sortie sur terrasse et jardin, salle de bains et W.C. Deuxième étage: 3 chambres . Petite dépendance au fond du jardin. puits. DPE en cours Set in the heart of a village with shops and schools, charming property with lots of character, set in 394 m² of landscaped garden and with a 90 m² terrace + income by letting 900euros /month. The house has a habitable area of 187 m², has been totally renovated with quality materials and it has a garage. You will have a monthly income of 900 € for the offices that are let. Ground floor of the house comprises of a private hallway, a bedroom with shower room and toilet, access to the garden, a cellar and a garage. First floor (93 m²) comprises of a sitting room of 48 m² with a Louis XIV style fire place and nature stone tiles, a mezzanine, access to the garden ; bathroom plus toilet. Second floor comprises of 3 bedrooms. There is a small outbuilding at the back of the garden. Well. Energy certificate will follow.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 187 m²


surface terrain 394 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Vue Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Nombre de garage 1


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 668 €


Taxe d'habitation 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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