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Maison 280 m² - 7 pièces - Gabillou (24210)

Ref 13334-958
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Prix 495 000 HAI*

Description de l'offre

A voir absolument! Très belle propriété, idéale pour création de gîtes, située dans un hameau à environ 10 km de Thenon. Comprenant plusieurs bâtiments en cour fermée. Maison d'habitation: au rez-de-chaussée: hall carrelé ± 10 m², WC, salle de bains et 3 chambres de ± 8 m², ± 12 m² et ± 15 m². Grande cuisine ± 30 m² avec cheminée, séjour 30 m² avec poêle à bois. Grenier aménageable, toiture isolée, chauffage central gaz (chaudière changée en 2015). Deux caves. ,Dépendance ± 60 m² au sol, prête à transformer en habitation/gîte : pièce avec cheminée ± 25 m², deux autres pièces, fenêtres double vitrage, sol en béton. A l'étage une grande pièce avec pierres apparentes. Dépendance: cuisine d'été ± 30 m² avec cheminée. Maison d'été : grande pièce ± 70 m² avec cheminée et insert, chambre 25 m², salle d'eau avec douche, lavabo et wc 25 m². Deux mezzanines. Toiture isolée. ,Garage, terrain de 12 889 m² en bois, parc et prairie avec très belle vue. DPE: D REF 13339 ,Wonderful property which is set in a hamlet at a distance of about 10 km from the little market town Thenon. The property comprises of several buildings and an enclosed courtyard. The main house comprises on the ground floor of a tiled hallway of ± 10 m², a toilet, a bathroom and 3 bedrooms of ± 8 / ± 12 and ± 15 m²; a vast kitchen of ± 30 m² with a fireplace plus a sitting room of 30 m² with a wood burning stove. The attic is suitable for conversion, the roof is well insulated and there is central heating (gas fired) installed in the house (new boiler installed in 2015). Two cellars. An outbuilding of ± 60 m² floor area is ready for conversion into habitable space (guest house); it comprises of a room of ± 25 m² with a fire place, plus 2 other rooms with double glazing and concrete floors. Upstairs there is one big room with apparent stone walls. Another outbuilding comprises of a summer kitchen of ± 30 m² with a fire place. There is also a summer house comprising of one large room of ± 70 m²



Coordonnées du négociateur :

BERENDSEN Dorine

Adresse mail : dorine@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24210


Surface habitable (m²) 280 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Vue Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 471 425 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 622 €


Taxe d'habitation 597 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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