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Maison 146 m² - 9 pièces - Excideuil (24160)

Ref 15543-958
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Prix 304 500 HAI*

Description de l'offre

Secteur EXCIDEUIL - A 1 km d'un centre d'une petite ville, avec 3311 m² clos, paysagé, très agréable maison des années 1920, toute en pierre, 146 m² habitables, plus dépendances de 50 m² à usage bureau et garage. Piscine 12 x 6 m. La maison comprend en RC 80 m²: 1 entrée 5.50 m², 1 séjour/salon 30 m² avec cheminée + insert, poutres à la française, 1 salon 26 m², 1 cuisine 15 m², 1 WC + lavabos. A l'étage 66 m²: 4 chambres 13 / 14.80 / 11.85 et 9.40 m², 1 salle de bains + WC 7 m², grenier aménageable. Chauffage central bois et fuel. Toit très bon état. Dépendance pouvant facilement s'aménager en gîte, comprend 1 bureau 17 m² et 1 garage 34 m². Piscine de 12 x 6 m avec poolhouse et en sous-sol local technique ± 18 m². Le terrain clos, est joliment paysagé et possède 2 entrées. Proximité d'une route départementale. CLASSE ENERGIE : G , ,EXCIDEUIL area - At 1 km distance of a small markettown, nice stonehouse built around 1920, hidden in a lovely planted garden of 3311 m², where two driveways lead to the departemental road that's close by. Swimmingpool 12 x 6 m with technical room 18 m². The house comprises of 1 entrance 5.50 m², kitchen 15 m², living 30 m² with fireplace and woodburning stove, beamed ceiling, sittingroom 26 m², WC with washbassin. First floor 66 m²: 4 bedrooms 13 / 14.80 / 11.85 and 9.40 m², bathroom + WC 7 m². Attic can be converted. Central heating oil- and woodfired. Roof in very good state. Little dwelling that could be converted into a gîte, at the moment it contains an office 17 m² and a garage 34 m². CLASSE ENERGIE : G



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 146 m²


surface terrain 3 311 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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