maison sur Montignac

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Maison 146 m² - 6 pièces - Montignac (24290)

Ref 13249-958
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Prix 292 500 HAI*

Description de l'offre

Superbe maison en pierre, située dans le centre de cette commune très touristique, avec ses sites préhistoriques. La maison est sur 2 niveaux: le rez-de-jardin, actuellement en commerce, se compose d'une seule pièce de 150 m² et est en très bon état, sol carrelé. A l'étage, on trouve 2 appartements,loués (650+550 euros), rénovés en totalité , avec entrée indépendante et 2 terrasses, surface totale 146 m². Premier appartement 61 m² se compose d'une cuisine (13m²), salon (17 m²), chambre (13 m²), salle de bains (7 m²), toilette (2m²), couloir (5 m²) et une terrasse 9 m². Deuxième appartement de 79 m² comprend : une cuisine ouverte sur salon (31 m²), 2 chambres (12 m²), salle de bains (8 m²), toilettes (3m²), couloir (8 m²), terrasse (10 m²). Autres possibilité : 1 pièce à finir de 30 m², qui pourrait faire 1 studio, une partie des combles sont aménageables. La toiture est neuve; maison reliée au tout à l'égout. Taxes foncières 1400 euros. Parking communal, devant la maison; le commerce, chauffage au gaz; l'étage gaz et électricité. Isolation neuve. Par rapport à l'emplacement, possibilité de location saisonnière, ou annuelle; à la vente, le fonds de commerce sera libre, aucun montant supplémentaire sera demandé pour achat de commerce. REF 13249 - DPE VIERGE Superb stone house, located in the center of this very tourist town, with its prehistoric sites. The house is on 2 levels: the ground floor, currently in commerce, consists of a single room of 150 m² and is in very good condition, tiled floor. Upstairs, there are 2 apartments, renovated in total this year, with independent entrance and 2 terraces, total area 146 m². , First apartment 61 sqm consists of a kitchen (13sqm), living room (17 sqm), bedroom (13 sqm), bathroom (7 sqm), toilet (2sqm), hallway (5 sqm) and terrace 9 sqm . , Second apartment of 79 m² includes: kitchen open to living room (31 m²), 2 bedrooms (12 m²), bathroom (8 m²), toilet (3 m²), hallway (8 m²), terrace (10 m²). , Other possibilities: 1 room to finish of 30 m ², which could make 1 studio, part of the roof spaces are suitable for conversion. The roof is new; house connected to the mains drainage. Property taxes 1400 euros. Communal parking, in front of the house; trade, gas heating; the gas and electricity floor. New insulation. Compared to the location, possibility of seasonal rental, or annual; for sale the business will be free, no additional amount will be requested for commercial purchase. REF 13249 - DPE VIRGIN



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0553620480

Adresse mail : excideuil@nestenn.com

Descriptif du bien

Code postal 24290


Ville Montignac


Surface habitable (m²) 146 m²


surface terrain 367 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Nombre de parking 50


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 292 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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