maison sur Montignac

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Maison 146 m² - 6 pièces - Montignac (24290)

Ref 13249-958
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Prix 327 500 HAI*

Description de l'offre

Superbe maison en pierre, située dans le centre de cette commune très touristique, avec ses sites préhistoriques. La maison est sur 2 niveaux: le rez-de-jardin, actuellement en commerce, se compose dÂ’une seule pièce de 150 m² et est en très bon état, sol carrelé. A lÂ’étage, on trouve 2 appartements, rénovés en totalité cette année, avec entrée indépendante et 2 terrasses, surface totale 146 m². Premier appartement 61 m² se compose dÂ’une cuisine (13m²), salon (17 m²), chambre (13 m²), salle de bains (7 m²), toilette (2m²), couloir (5 m²) et une terrasse 9 m². Deuxième appartement de 79 m² comprend : une cuisine ouverte sur salon (31 m²), 2 chambres (12 m²), salle de bains (8 m²), toilettes (3m²), couloir (8 m²), terrasse (10 m²). Autres possibilités : 1 pièce à finir de 30 m², qui pourrait faire 1 studio, une partie des combles sont aménageables. La toiture est neuve; maison reliée au tout à lÂ’égout. Taxes foncières 1400 euros. Parking communal, devant la maison; le commerce, chauffage au gaz; l'étage gaz et électricité. Isolation neuve. Par rapport à lÂ’emplacement, possibilité de location saisonnière, ou annuelle; à la vente le fonds de commerce sera libre, aucun montant supplémentaire sera demandé pour achat de commerce. REF 13249 - DPE VIERGE



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24290


Surface habitable (m²) 146 m²


surface terrain 367 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 50


Prix de vente honoraires TTC inclus 327 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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