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Maison 250 m² - 11 pièces - Saint-Raphaël (24160)

Ref 15489-958
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Prix 577 500 HAI*

Description de l'offre

Très bel emplacement pour ce Manoir totalement rénové sur 1,7 hectare ! Vue magnifique de chaque côté de la maison. Idéal pour les amoureux des chevaux car possibilité d'acquérir ou de louer du terrain supplémentaire dans le voisinage. Le manoir est divisé en deux parties : à gauche l'habitation principale comprenant une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, cabinet de toilette WC avec entrée vers la cave, une cuisine équipée et aménagée 16m², un séjour avec cheminée 38,5m². A l'étage une grande chambre avec salle d'eau actuellement utilisée comme chambre d'hôte. Du côté droit du manoir se trouve le gîte (120m²), il convient pour 2 à 6 personnes, avec une entrée privée, un parking fermé, beaucoup d'espace autour et une grande terrasse orientée vers le sud. Le gîte est classé par le comité départemental du tourisme de la Dordogne en 3 étoiles. Avec un grand salon, l'intérieur est très agréable et les chambres bien décorées. Le salon avec des murs en pierres, un insert, le coin cuisine donnant sur la salle à manger avec tout le confort. Deux chambres avec lavabo, une chambre avec douche et lavabo, couloir avec douche et WC séparé.Construit il y a 200 ans, tout en pierres avec de beaux escaliers également en pierres, le manoir est situé sur une colline, dans un environnement boisé avec un point de vue merveilleux. Autrefois, dans cette ancienne demeure on pressait le vin de la récolte de raisin du domaine.Il y a un beau parc arboré, avec des vieux cèdres et chênes, des fruitiers, de la lavande, un potager, un pré avec beaucoup de fleurs et 8 sortes d'orchidées. La piscine de 11x5 m est clôturée et possède un abri. Assainissement par fosse septique aux normes. DPE vierge. REF 1Totally restored manor house, set in 1.7 ha of land with a magnificent view from all sides of the house. This property is especially suited for people with horses as a bit more land is easily available in the surrounding area. The manor is



Coordonnées du négociateur :

BERENDSEN Dorine

Adresse mail : dorine@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Vue Vue panoramique


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 620 €


Taxe d'habitation 1 100 €


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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