VUE EXCEPTIONNELLE, SUR 1.7HA MAISON DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET 2 HABITATIONS.

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Maison 250 m² - 11 pièces - Saint-Raphaël (24160)

Ref 15489-958
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Prix 499 000 HAI*

Description de l'offre

Très bel emplacement pour ce Manoir totalement rénové sur 1,7 hectare ! Vue magnifique de chaque côté de la maison. Idéal pour les amoureux des chevaux car possibilité d'acquérir ou de louer du terrain supplémentaire dans le voisinage. Le manoir est divisé en deux parties : à gauche l'habitation principale comprenant une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, cabinet de toilette WC avec entrée vers la cave, une cuisine équipée et aménagée 16m², un séjour avec cheminée 38,5m². A l'étage une grande chambre avec salle d'eau actuellement utilisée comme chambre d'hôte. Du côté droit du manoir se trouve le gîte (120m²), il convient pour 2 à 6 personnes, avec une entrée privée, un parking fermé, beaucoup d'espace autour et une grande terrasse orientée vers le sud. Le gîte est classé par le comité départemental du tourisme de la Dordogne en 3 étoiles. Avec un grand salon, l'intérieur est très agréable et les chambres bien décorées. Le salon avec des murs en pierres, un insert, le coin cuisine donnant sur la salle à manger avec tout le confort. Deux chambres avec lavabo, une chambre avec douche et lavabo, couloir avec douche et WC séparé.Construit il y a 200 ans, tout en pierres avec de beaux escaliers également en pierres, le manoir est situé sur une colline, dans un environnement boisé avec un point de vue merveilleux. Autrefois, dans cette ancienne demeure on pressait le vin de la récolte de raisin du domaine.Il y a un beau parc arboré, avec des vieux cèdres et chênes, des fruitiers, de la lavande, un potager, un pré avec beaucoup de fleurs et 8 sortes d'orchidées. La piscine de 11x5 m est clôturée et possède un abri. Assainissement par fosse septique aux normes. DPE vierge. REF 15489 Agent commercial: Dorine BERENDSEN 06 23 903 907 Beautiful location for this manor completely renovated on 1.7 hectares! Beautiful view on each side of the house. Ideal for horse lovers because you can buy or rent additional land in the neighborhood. The manor is divided into two parts: on the left the main house with an entrance, a bedroom with bathroom and toilet, toilet with toilet entrance to the cellar, a fitted kitchen 16m ², a living room with fireplace 38 , 5m. On the floor a big room with room of water currently used as bed and breakfast. On the right side of the mansion is the cottage (120m²), suitable for 2 to 6 people, with a private entrance, a closed parking lot, lots of space around and a large terrace facing south. The cottage is classified by the departmental committee of tourism of the Dordogne in 3 stars. With a large living room, the interior is very nice and the rooms well decorated. The living room with stone walls, an insert, the kitchen area overlooking the dining room with all the comforts. Two bedrooms with sink, a bedroom with shower and sink, hallway with shower and separate toilet.Built 200 years ago, all in stone with beautiful stairs also in stone, the manor is located on a hill in a wooded environment with a wonderful point of view. Formerly, in this old house was pressed the wine of the harvest of grapes of the field. There is a beautiful raised park, with old cedars and oaks, fruit trees, lavender, a kitchen garden, a meadow with a lot of flowers and 8 kinds of orchids. The 11x5 m swimming pool is fenced and has a shelter. Septic tank sanitation standards. ECD blank.



Coordonnées du négociateur :

BERENDSEN Dorine

Adresse mail : dorine@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Vue Vue panoramique


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %


Taxe foncière annuelle 1 620 €


Taxe d'habitation 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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