BELLE DEMEURE DE MAITRE XIX°, AVEC UNE SUPERBE PISCINE COUVERTE, AILE ET DEPENDANCES SUR TERRAIN ARBORE

Situé au calme au sein de son parc de 7ha50, comportant arbres centenaires, espaces de pelouse, jardin et verger, cette élégante demeure a été patiemment restaurée dans le respect de son authenticité.

MAISON PRINCIPALE

Construction en pierre. Encadrement portes, fenêtres et fronton sculptés. Belle hauteur sous plafond.

Superficie : 250m2 au sol sur 3 niveaux

Au rez-de-chaussée :

1 salon billard (24m2), un grand salon (36m2) avec perron, une bibliothèque (24m2) ouvrent par dimmenses fenêtres sur la cour dhonneur. Communiquant entre elles par des portes à double battant ces pièces forment un très bel espace de réception.

Cheminées dépoque en marbre, plafonds moulurés, parquet dorigine en chêne dans chaque pièce. Orientation : plein sud

Une cuisine équipée (30 m2) et une salle à manger (30m2) avec imposante cheminée en granit et sol dorigine en pierre. 2 wc.

Un petit bureau ( 6m2)

Bel espace de dégagement avec fontaine.

1 cave voûtée, réserve et chambre froide

Au 1er étage:

5 chambres avec sanitaires complets, 1 lingerie, 1 local ménage.

Parquet dorigine et cheminées en marbre dans toutes les chambres (seule une chambre comporte de la moquette)

Au 2ème étage :

5 chambres mansardées avec sanitaires complets.

Un petit pavillon chinois vitré offre une très belle vue sur les collines.

Isolation entre le 2ème étage et le grenier sur toute la surface

Grenier (180 m2)

Couverture : ardoises

MAISON DU XVII°

Jouxtant la maison principale mais totalement indépendante, dune superficie de 80 m2 au sol sur 3 niveaux

Au rez-de-chaussée :

Salon (45m2) avec cheminée et murs en pierre, sauf mur nord, isolé et enduit. Salle à manger avec cuisine américaine (25 m2) équipée ; au sol : parquet et tomettes dorigine dans les 2 pièces.

Véranda vitrée 3 côtés (20 m2) sur la façade.

Terrasse couverte côté salle à manger.

Au 1er étage

2 chambres (45 et 25 m2), salle de bains, wc

Au 2ème étage :

1 bureau, 2 chambres, salle de bains, wc

Entièrement isolé sous toiture.

Couverture : tuiles romaines

ANNEXE

Bâtiment en pierre. 120 m2 au sol

Au rez-de-chaussée :

Porche. Salle à manger dété (30 m2) ouvrant sur la cour par de grandes portes fenêtres vitrées. Bar (20 m2) avec cheminée. Pool house : vestiaires, douches, sauna. Local technique de la piscine et lingerie en annexe.

Au 1er étage :

Grenier aménageable. Belle structure de charpente. Isolation sur la . Accès par escalier intérieur et extérieur

Couverture : tuiles romaines.

ESPACE PISCINE

Jouxtant lannexe et avec entrée directe depuis la maison principale.

3 murs en pierre, le 4ème entièrement vitré : grandes baies coulissantes ouvrant sur la nature. Charpente apparente à lancienne. Couverture : tuiles

Plage (70 m2)

Pierre naturelle reconstituée

Piscine et Jaccusi :

Piscine :15 m x 8 ; prof 0,90 à 1m60. Fosse de plongée 2m20. Jaccusi à débordement, 5m2. Le tout entièrement carrelé. Eclairage sub-aquatique. Eléments de décoration : fontaine, jets.

DEPENDANCES

Grange en pierre, 220 m2 au sol. A létage : 1 salle aménagée avec moquette et insert env. 95 m2

Chaufferie

Douche et WC extérieurs

Hangar à matériel

2 chalets dans la parc (15 et 25 m2)

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

Nombre de pièces : 15 (maison principale)

Chambres : 10 (maison principale)

Cuisine : équipée fours, cuisinières, hotte, lave vaisselle

Energies : Gaz, électricité

Salles de bains : 10

Bureau : 1

Surface habitable : 750 m2 et 240 m2

Terrain : 75.000m2, prairies, jardin, verger, parc fleuri, bois

Chauffage : Chauffage central et production deau chaude : 2 chaudières couplées, bois et fuel. Chaudière bois neuve.

Assainissement : Fosses septiques

Eléments de décor : Fontaine

Table en granit

Eclairages

Fleurissement

Vue : Dégagée, dominante, sur collines, parc, jardin, fontaine

Commerces / Ecoles : Centre villages : 3 et 10 km (écoles, commerces)

Zone de chalandise : 25 kmCentre grande ville : 35 km

Sur place : Equitation, pêche, forêt

Lac : 3 km