Grandchamp

Très bel ensemble périgourdin rénové de 3 habitations : 278m2 habitables, avec une belle grange de 333m2 au sol, en bon état : comprenant une habitation principale 161m2 habitables avec appartement attenant 86m2 habitables, et petit gîte dans ancien four à pain, 30.40m2, sur 2ha 41a au calme, avec prairies bordées par un ruisseau avec superbe vue sur chateau, et à proximité des commerces. La maison principale 99.40m2 en rez de chaussée : sols en terre cuite, pierres apparentes, poutres cheminée, : cuisine équipée séjour 47m2, salon 30m2 avec cheminée, bureau 20.40m2 plus w;c; et lavabo 2.50m2 étage : 62m2 2 grandes chambres 34 et 22m2 salle d'eau et W.C. 6M2. Chauffage central gaz Attenant et pouvant communiquer et par le rez de chaussée et par l'étage : vendué avec mobilier : rez de chaussée 43M2 Séjour salon cuisine 40m2 salle d'eau et W.C. étage 43m2 une grande chambre. Ancien four à pain 30.40m2 aménagé en sîte : rez de chaussée une pièce 14.20m2 avec coin cuisine, étage une mezzanine, 13m2, salle d'eau et W.C Belle grange avec 333m2 en rez de chaussée, plus étage. Toiture en bon état, sol béton sur l'ensemble avec un W.C. et une douche. 2 CARAVANES font également partie de la vente.

Très grands volumes pour cette maison de 313m2 habitables, dans bourg avec tous commerces, sur 735m2 de terrain clos et arboré.Elevée sur caves, rez de chaussée 238m2, rénové, beaux volumes : séjour salon 85.75m2, bureau 36m2 pièce réception 54m2 donnant sur une grande terrasse, 2 W.C. avec lavabo, adaptés pour hanticapés, 1W.C. plus lavabo un cellier 16m2 une entrée 5.80m2 Etage : non rénové : 75m2 habitables : 5 chambres : 11.10m2-12.30m2-11.80m2-11m2- 12m2 une salle d'eau 11.60m2 à refaire, Chauffage électrique.

Au calme, en bordure d’un hameau et avec belles vus sur la campagne se trouve cette charmante maison périgourdine en pierres sur son terrain de 1378m² En face de la maison une grange (30m au sol env.) avec possibilité de créer une maison d’amis. Toiture et charpente neuves. Restaurée avec goût la maison comprend en rez de chaussée sur élevée : 1 séjour (38m² env.) avec coin cuisine et cheminée. En rez de jardin : 2 chambres (10m² et 9m² env.), 1 salle d’eau (4,5m² env.) et 1 buanderie. Petite dépendance contre la maison. Egalement sur le terrain : 1 grange ouverte pour stockage de bois, 1 abri de jardin. Abri pour 2 voitures. Fosse septique toutes eaux contrôlé.

IDEAL INVESTISSEURS Ancien hôtel restaurant aménagé en partie en immeuble d'habitation comprenant en RDC ancien restaurant avec salles, bar, cuisine. Aux étages : 4 appartements + 1 studio. Surface et possibilités importantes. Parking.

A QUELQUES MINUTES DE l'A20, IDEAL POUR GITES CHAMBRES D'HOTES CHEVAUX SUR ENVIRON 3 HA DE TERRAIN, en campagne mais à proximité d'un bourg tous commerces, belle longère rénovée composée d'1 partie habitation comprenant : 1 cuisine équipée ouverte sur 1 salon séjour d'environ 105 m², 1 chambre avec dressing, 1 SDE avec douche à l'italienne. Sols RDC à faire (carrelage).A l'étage : 1 palier/salon, 2 chambres, SDE avec WC + 1 grande mezzanine à aménager (possibilité 2/3 chambres + SDE, les branchements sanitaires et électriques sont existants). 1 partie grange pouvant également être aménagée en habitation ou gîtes/chambres d'hôtes. Four à pain en état. Piscine 4,5x10 avec alarme. Puits. Toutes les toitures sont neuves. Rénovation de qualité. Géothermie en RDC, chauffage électrique à l'étage. Double vitrage bois.