Vente : Maison ancienne AURIAC DE BOURZAC (24320)


387 000 €
270
12
pièce(s)
7
chambre(s)

Descriptif

Réf. : 14543-958

Située en Périgord Vert, entre Aubeterre et Brantome, magnifique rénovation d'une ancienne ferme, au milieu d'un terrain arboré, dans un environnement de repos et de calme. Cette maison en pierres, comprend une partie habitable privée et 5 chambres d'hôtes ; toutes les parties ont été restaurées et isolées ces dernières années (double vitrage) , chaudière à bois et granulés pour le chauffage, au sol pour la partie rez-de-chaussée. Le côté habitat pour les propriétaires : une cuisine qui s'ouvre sur un salon, salle à manger avec cheminée (58 m²), deux chambres 17 et 18 m², buanderie, cellier 12 m², autre salon 27 m² (qui peut servir pour l’accueil), deux toilettes, deux salles de douche italienne. 5 chambres d’hôtes, de 17 à 23 m² chacune, leur propre salle d'eau et WC séparés ; l’intérieur de chaque chambre a sa propre ambiance, du bois, de la pierre, un salon de 20 m², pour cette partie. 15 personnes peuvent loger en chambres d’hôtes. En 2016 environ 25 000 euros, de revenus locatifs, ce chiffre peut être amélioré. La rénovation intérieure est terminée. Les dépendances : Un four à pain avec 1 côté repas, un préau aménagé avec 1 côté cuisine pour recevoir les clients. un hangar neuf 300 m² au sol, possibilité de transformer en gites. Assainissement individuel. *Honoraires inclus charge acquéreur : 4.59% TTC (prix 370000.00 euros hors honoraires).

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LACHAUD Michel

Responsable du bien

LACHAUD Michel
0687106188
michel-lachaud@orange.fr

Caractéristiques

Surface Taille (m²)
Terrasse 0
Terrain 4910
Équipement
DPE
Classe Consommation D Classe Consommation A
Consommation :
202,00 kWh/m²/an
Emissions de CO2 :
2,00 kg/m²/an

Calculette financière

%

an(s)

*Champs à renseigner

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