Vente : Maison AURIAC DU PERIGORD (24290)


462 000 €
255
10
pièce(s)
7
chambre(s)

Descriptif

Réf. : 14780-958

Superbe propriété isolée sur les hauteurs et à proximité de Montignac. Vue ouverte sur toute la campagne environnante. Maison de 250 m² au milieu d'un parc forestier de 2 hectares. La maison construite au début des années 80 avec murs en pierre de taille et moellons pour une épaisseur de 55cms sur toute la construction. Le sous-sol de 98 m² peut être aménagé. En rez-de-chaussée : Cuisine aménagée qui s'ouvre sur une salle à manger, un salon (avec cheminée) d'environ 60 m², avec accès sur une terrasse de 50 m². 3 chambres dont une avec douche, toilettes et une pièce salle de bains. A l'étage : 4 chambres ; une enfant de moins de 9m², une autre avec salle de bains. A cet étage ; 2 toilettes et une salle de douche. Au deuxième étage : un bureau environ 30 m². Pièces spacieuses et très éclairées. Les menuiseries : fenêtres battantes, double vitrage sur toute la maison, présence de volets en bois, portes d'entrée en bois vitré. Isolation aux normes (CLASSE ENERGIE : B). Chauffage : pompe à chaleur, air pulsé. Assainissement aux normes. Sur la propriété : à proximité un garage d'environ 100 m² couvert de panneaux solaires dont le rapport couvre les charges de la maison, et assure le besoin électrique. Un forage qui produit le besoin en eau de la maison. Possibilité de se brancher sur l'eau de ville. Une truffière comportant environ une soixantaine d'arbres en rendement. Un piscine 50 m² filtration au sel couverte. État impeccable de l'ensemble. Négociateur /Michel LACHAUD, Agent commercial 0687106188. *Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00% TTC (prix 440000.00 euros hors honoraires).

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LACHAUD Michel

Responsable du bien

LACHAUD Michel
0687106188
michel-lachaud@orange.fr

Caractéristiques

Surface Taille (m²)
Terrain 21020
Parking 0
Terrasse 0
Sous-sol 0
Équipement
DPE
Classe Consommation B Classe Consommation A
Consommation :
58,00 kWh/m²/an
Emissions de CO2 :
4,00 kg/m²/an

Calculette financière

%

an(s)

*Champs à renseigner

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